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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 IGNY - 91

Ref : 7474

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - IGNY - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Verte Vallée
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Description

Situation idéale à proximité de la Place de la Ferme, découvrez cette maison à vendre sur un beau terrain plat de 478 m2 , offrant un potentiel de rénovation pour créer un espace unique et personnalisé. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison de 5 pièces comprend trois chambres dont une au RDC, un séjour, une cuisine et une salle de bains, offrant ainsi de nombreuses possibilités de réaménagement pour répondre à vos besoins et à vos goûts. Le bien est actuellement à rénover, ce qui vous permet de mettre votre touche personnelle et de créer un véritable havre de paix.

Située dans un environnement familial et dynamique, cette maison bénéficie d'une excellente proximité avec les établissements d'enseignement, notamment un collège et plusieurs écoles primaires, idéal pour les familles. Le quartier est également animé par des espaces de loisirs tels que des parcs et des centres sportifs, offrant des opportunités de détente et d'activités pour tous. La présence de quelques restaurants et cafés à proximité (place de la Ferme) ajoute une touche de vie locale, permettant de profiter d'un cadre convivial et accueillant. Avec ses transports en commun à proximité, dont des arrêts de bus, vous bénéficiez d'une connexion pratique au reste de la région, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette maison à Igny représente une occasion unique de créer un foyer chaleureux et personnalisé, au cœur d'un village offrant un équilibre parfait entre calme et animation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (13,6 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chaufferie (5,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz condensation et tableau électrique
  • Travaux à prévoir : Rénovation totale
  • Taxe foncière : 1716 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)150150kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 150

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/07/2025

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