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Maison à vendre 6 pièces - 147 m2 LINAS - 91

Ref : 7595

367 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.0 m2 - LINAS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Verte Vallée
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Exclusivité
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Description

Située en centre ville de Linas, cette belle maison tout en pierre apparente de 147m² habitables et 211 m² de surface utile supplémentaire offre un cadre idéal pour une vie familiale. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un séjour de 31m², trois chambres spacieuses (15m², 16m² et 10m²) dont une en bas, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine de 30m² ainsi qu'un grand stationnement de 48m² pour deux véhicule. Un atelier de 62m² et un grenier de 94m², laissent de muliples posssibilités de transformations où aggrandissements pour cette grande maison de ville. La propriété bénéficie également d'une terrasse et d'un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout sur une propriété de 1510 m², avec un jardin composé essentiellement d'arbres fruitiers. Elle se trouve à quelques minutes à pied d'établissements scolaires très bien notés: maternelle et école élémentaire et primaire à 3min, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles. Le quartier, calme et verdoyant, se situe à proximité d'un arrêt de bus (ligne4539) à 3min à pied, assurant une bonne desserte des transports en commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 358,8 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 1 510 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Dégagement (12,2 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Garage (47,8 m2)
    • Atelier (62 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Dégagement étage (4 m2)
    • Mezzanine (30 m2)
    • grenier (94 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 07/04/2026

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